Paskelbta:
2022 m. balandžio 14 d. 6:00 val
Ipswich Borough tarybos įsipareigojimas apsaugoti miesto centrą yra nuostabus ir, mano nuomone, nusipelno sėkmės.
Tačiau, jei esu visiškai realistas, turiu pasakyti, kad bijau, kad rajono pasiryžimas kuo labiau apsunkinti Markso ir Spencerio išsikraustymą galiausiai gali žlugti – ir tai bus bloga žinia Ipsvičo pirkėjams.
Praėjusią savaitę M&S paskelbė, kad šalia savo naujos maisto salės Stanway mieste, prie pat A12 tarp Kolčesterio ir Markso Tey, ketina pastatyti didelę naują drabužių ir namų parduotuvę.
Kolčesterio miesto centro parduotuvė bus uždaryta vėliau šiais metais, kai bus baigtas statyti naujasis prekybos centras ir darbo vietos bus perkeltos į naują vietą.
Paskelbdama šį žingsnį bendrovė aiškiai nurodė, kad jos ateities strategija labiau orientuota į parduotuves už miesto ribų, kur ji gali pritraukti didesnes išlaidas maisto pardavimui.
Tai ne tik Kolčesterio strategija – tai nacionalinė strategija ir tereikia pažvelgti į tai, ką įmonė darė pastaraisiais metais, kad tai pasiektų.
Miesto ir miesto centro parduotuvės tokiose vietose kaip Northampton, Portsmouth ir Stockport buvo uždarytos.
Daugiau vietinių mažesnių parduotuvių Feliksstove, Klaktone, Sadberyje ir Niumarkete nebeliko, bet mes matėme, kad maisto parduotuvė Martlesham plečiasi – ir plačiai manoma, kad įmonė nori statyti kitą priešingoje Ipsvičo pusėje.
„Marks and Spencer“ pastaraisiais metais išplėtė savo „Martlesham“ maisto parduotuvę.
– Kreditas: Archantas
Visi šie pokyčiai neišvengiamai paskatino spėlioti apie miesto centre esančios parduotuvės ateitį – jos mažmeninės prekybos pasiūlos esminį kertinį akmenį ir dar svarbesnį po „Debenhams“ žlugimo ir uždarymo praėjusiais metais.
Praėjusią savaitę Ipswich tarybos vadovas Davidas Ellesmere’as atkreipė dėmesį, kad rajonas nusipirko buvusį „Toys R Us“ prekybos centrą „Copdock“, kad neleistų M&S jo perimti ir išsikraustyti iš centro, taip pat aktyviai stengėsi neleisti jiems persikelti į kitą vietą, esančią miesto pakraštyje. Miestas.
Tai buvo pagrindinė motyvacija seniūnijai pirkti buvusį cukrinių runkelių fabriką Sproughton mieste – plėtoti jį kaip pramoninį rajoną, o ne kaip mažmeninės prekybos parką.
Linkiu seniūnijai sėkmės, bet negaliu atsispirti jausmui, kad ilgalaikėje perspektyvoje neįmanoma sugriauti rinkos. Jei M&S tikrai nori išsikraustyti iš miesto centro, galiausiai ji ras kitur, kur eiti.
Mano nuomone, tarp rajono ir M&S nėra itin glaudžių ryšių, o tai vargu ar stebina. Nemanau, kad būtų galima daryti prielaidą, kad įmonė ketintų trauktis iš miesto apimta pykčio – tiesiog jie nesijaučia šiuo metu apie ką kalbėti.
Mane neramina tai, kad kai atsiras svetainė kažkur už miesto, tikriausiai kitoje vietinės valdžios teritorijoje, bet ne per toli nuo Ipsvičo, įmonė gali ją užpulti – ir tai nebūtų taip patogu pirkėjams kaip seni žaislai. R Us arba cukrinių runkelių gamyklos aikštelė.
Žinoma, tiesioginis vietos valdžios įsikišimas gali puikiai pasiteisinti – kaip tai nutiko Ipsviče devintojo dešimtmečio viduryje su Sainsbury’s.
Nuo devintojo dešimtmečio pabaigos vis daugėjo spėlionių, kad bendrovė norėjo uždaryti savo Upper Brook Street parduotuvę, kad sutelktų dėmesį į naujus prekybos centrus. Tą įmonė daugiau ar mažiau pripažino, kai su jais kalbėjomės apie ateities planus.
Kai ji paskelbė apie planus atidaryti Hadleigh Road gatvėje, atrodė, kad miesto centre esančios parduotuvės pabaiga, tačiau rajonas iškėlė sąlygą, kad po naujos parduotuvės pastatymo ji turėjo likti atidaryta keletą metų.
Kai būklė pasibaigė, nuotaikos pasikeitė. Prekybos centrai, įskaitant „Sainsbury’s“ ir „Tesco“, vėl pradėjo atidaryti mažesnes miesto ir miesto centro parduotuves, o Upper Brook Street vis stiprėjo.
Šiandieniniai miesto viršininkai tikisi, kad istorija gali pasikartoti su M&S miesto centre.
Turiu pasakyti, kad aš tikrai nematau jokių užuominų, kad mažmenininkų nuotaikos galėtų grįžti į dideles miesto centro parduotuves, nebent esate tokiame mega centre kaip Londonas, Mančesteris, Liverpulis ar Birmingamas. Bet niekada nesakyk niekada.
Tuo tarpu įtikinamiausia priežastis įmonei išlaikyti savo Ipsvičo miesto centro parduotuvę būtų pirkėjams kuo daugiau ja naudotis.