„Deloitte“ sumažina biurų plotą Londone – tai akivaizdus perėjimo prie nuotolinio darbo ženklas


Deloitte smarkiai sumažino savo biurų plotą Londone, nes JK profesionalių paslaugų įmonė sumažino nekilnojamojo turto plotą, nes pandemija paskatino perėjimą prie hibridinio darbo.

Didžiojo ketverto apskaitos ir konsultacijų įmonė kitą mėnesį paliks pastatą savo Naujosios gatvės aikštės miestelyje, o biurų plotas, kurį Didžiosios Britanijos sostinėje atsisakė per pastaruosius metus, pasieks beveik 250 000 kv.

Firmos pasitraukimas iš 185 000 kv. pėdų pastato „Hill House“ buvo priimtas po to, kai praėjusiais metais ji po pandemijos užblokavimo neatidaryti dar vieno iš keturių Naujosios gatvės aikštės biurų. Praėjusią vasarą ji taip pat uždarė savo dviejų aukštų skaitmeninį centrą netoliese esančiame Klerkenvelyje.

Dėl pakeitimų nebuvo prarasta darbo vietų, o darbuotojai, dirbantys iš uždarytų pastatų, buvo perkelti į likusius „Deloitte“ biurus Londone, sakė vienas asmuo, informuotas šiuo klausimu.

Nerimas dėl biurų ateitis ir miestų centrai nuo pat pandemijos pradžios vargina kūrėjus, savininkus ir jų investuotojus, o ilgas priverstinis namų ruošos laikotarpis ir perėjimas prie mišrių darbo modelių kelia grėsmę komerciniam nekilnojamajam turtui. Sektorius taip pat susiduria su didesnėmis išlaidomis, kad būtų laikomasi aplinkosaugos taisyklių, ir daugėja lanksčių darbo grupių, tokių kaip „WeWork“.

Ilgalaikė kūrėjams daroma žala vis dar neaiški, nes grįžimą į darbą sutrikdė „Omicron“ banga JK. FT pranešė, kad vasario mėn. biuruose vis dar buvo vidutiniškai mažiau nei 25 procentai užpildyti, palyginti su vidutiniu lygiu prieš pandemiją nuo 55 iki 60 procentų.

Deloitte savo JK biurų portfelį sumažino radikaliau nei pagrindiniai konkurentai. 2020 m. buvo nuspręsta pandemijos metu uždaryti biurus Getvike, Liverpulyje, Notingame ir Sautamptone, suteikdama 500 darbuotojų galimybę išlaikyti savo darbą, jei jie dirbo iš namų visu etatu.

Neseniai atlikta vidinė apklausa parodė, kad dauguma jos darbuotojų norėjo ateiti į biurą ne dažniau kaip dvi dienas per savaitę. Praėjusiais metais įmonė liepė darbuotojams patiems nuspręsti, kaip dažnai jie dirba namuose.

„Nuolat peržiūrime savo biuro patalpų reikalavimus, kad atspindėtų mūsų darbo būdų ir tvarumo tikslų pokyčius“, – sakė Stephenas Griggsas, „Deloitte“ JK vadovaujantis partneris ir pridūrė, kad įmonė ir toliau investuos į savo biurus visoje JK.

Deloitte pratęsė dviejų didžiausių pastatų nuomos sutartį savo New Street Square miestelyje iki 2036 m., palikdama 485 000 kv. pėdų Landsec priklausančioje vietoje, kurioje ji buvo įsikūrusi nuo 2007 m.

Penkta ir šešta pagal dydį JK buhalteriai BDO ir Grantas Thorntonas taip pat uždarė antrinius Londono biurus, kurių nebereikėjo dėl perėjimo prie mišraus darbo.

BDO nepratęsė nuomos sutarties savo 470 žmonių Aldersgate gatvėje, o darbuotojai buvo priversti dirbti nuotoliniu būdu per uždarymą 2020 m. Londono Sičio pastate įsikūrę darbuotojai persikėlė į įmonės būstinę Baker Street.

Grantas Thorntonas pernuomojo du aukštus adresu 110 Bishopsgate, kuris, pasak jo teigimu, „pasirodė esantis perteklius atitinka mūsų poreikius nuo pandemijos“. „Mes neketiname pernuomoti jokio kito turto“, – pridūrė ji.

Jų didesnis varžovas KPMG nusprendė pernai uždarė Mančesterio technologijų centrą ir perkelti darbuotojus į pagrindinį biurą mieste, nes nebereikėjo tiek daug vietos.

Nepaisant nuotolinio darbo, kai kurios profesionalių paslaugų įmonės tik šiek tiek apkarpo savo biurų portfelį arba išlaiko panašų plotą, nes didėja jų darbuotojų skaičius.

„Nauji važiavimo į darbą ir atgal modeliai šiuo metu kompensuoja poreikį didinti kvadratinių metrų plotą, net jei įmonė ir toliau auga“, – sakė Paulas Eaglandas, BDO vadovaujantis partneris.

Kita didelė apskaitos įmonė PwC teigė, kad „bet koks potencialus erdvės paklausos sumažėjimas dėl hibridinio darbo bus kompensuotas padidėjusiu bendru darbuotojų skaičiumi“.